“现在装修房子、缴纳物业费也能提取公积金，实实在在减轻了家庭住房支出压力！”10月22日，库尔勒市民王女士在巴州住房公积金服务大厅成功办理自住住房装修提取公积金业务，顺利享受到新政带来的民生福利。
自9月20日新修订的《住房公积金管理条例》正式实施以来，巴州住房公积金管理中心第一时间对标上级政策要求，结合本地住房民生实际，快速落地新政、细化配套举措、优化服务流程，全力推动惠民政策直达快享。截至10月20日，新政落地满月，全州累计办理自住住房装修、物业费提取公积金业务1038笔，惠民成效显著。其中：住房装修提取业务515笔，提取资金3503.11万元；物业费提取业务523笔，提取资金108.17万元，切实把公积金民生红利精准送到千家万户。
据巴州住房公积金管理中心综合业务科副科长刘翠萍介绍，中心本次落地的公积金新政主要核心内容是拓宽住房消费提取场景，在原有购房、还贷、租房等提取情形基础上，新增自住住房装修、支付自住住房物业费两项提取业务，聚焦群众“养房、修房”现实需求，覆盖住房消费全链条，助力实现从住有所居到更加宜居的阶段转变。
装修住房、物业费分别最高可提取15万元、3000元
为确保新政在巴州落地落细、规范有序，巴州住房公积金管理中心立足本地住房市场实际和群众需求，精准出台《新增房屋装修、物业费提取公积金业务操作细则》（以下简称《细则》），明确了提取条件、额度标准等。根据《细则》规定，公积金装修提取适用于新疆范围内自住住房，且申请人及配偶无中心未结清公积金贷款或公积金贴息贷款，分类明确办理时限：购买新建商品房可在交房或办房产证5年内办理提取；购买再交易住房（二手房）需办理房产证满6个月、5年内办理提取；办理房产证超过15年的自住住房，可申请翻新装修提取。
同时明确刚性便民规则：同一套住房申请人、配偶、共有产权人仅可各申请一次装修提取；两次装修提取间隔不低于10年；提取额度按照房屋面积、每平方米1000元标准核算，单套住房最高提取额度15万元。另外，申请住房公积金贷款或商业住房贷款购买自住住房的，可同步申请该套住房的装修提取业务；装修提取金额与账户余额合并计算住房公积金贷款额度，兼顾群众提取便利与贷款权益保障。
物业费提取同样限新疆区域自住住房，支持刚需养房减负。若申请人及配偶存在中心未结清的公积金贷款或公积金贴息贷款，需保持还款状态正常，且提取后账户留存3个月缴存额。
年度提取规则清晰便民：每人每年仅限提取一套住房物业费，家庭夫妻双方累计最多可覆盖两套自住住房；提取金额不超过实际物业费缴费总额，且单套住房年度最高提取3000元，精准对冲日常住房养护支出。
在办理流程上，巴州住房公积金管理中心全面精简材料、简化流程。群众办理装修、物业费提取业务，仅需提供本人身份证、Ι类银行卡、婚姻证明、不动产权证或商品房网签备案合同；委托代办的，补充受托人身份证及公证委托书即可。
“目前正在完善系统，完善后，群众办理装修、物业费提取业务可全程线上办理，届时，将更加方便快捷。”刘翠萍说。
灵活就业人员可享受最高100万元公积金贷款
为全面落实新市民安居保障政策，巴州修订《灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》，打破公积金“单位专属”的传统模式，全面放开灵活就业人员缴存门槛。凡年满16周岁、未达法定退休年龄、具备完全民事行为能力，在巴州辖区从事个体经营、非全日制工作、新业态就业的人员，以及在读大学生，均可自愿开户缴存住房公积金。
灵活就业人员缴存公积金享有与机关企事业单位职工同等权益。核心惠民亮点突出：一是贷款权益优渥，连续足额缴存6个月即可申请公积金低息贷款，最高可贷房价的80%，且不高于本人及配偶公积金账户余额的25倍。一个家庭最高可贷100万元，大幅降低新市民购房融资成本；二是账户收益稳健，公积金账户余额按一年期定期存款基准年利率计息，高于商业银行一年定期利率。即使不贷款，也是一笔长期住房储蓄，实现个人资产稳健保值；三是缴存灵活可控，月缴存额可根据个人收入情况，在176元—7976元区间自主选择，收入波动可随时调整；四是使用自由度高，无频次、额度限制的日常提取渠道畅通，可签约公积金对冲还贷缓解月供压力，经济困难时可随时停缴，无未结清贷款可全额本息销户提取，真正实现“自愿缴存、灵活使用、进退自由”。
刘翠萍说，灵活就业人员缴存住房公积金业务简单、便捷，可通过手机公积金APP自行办理，也可携带身份证及银行卡到公积金业务窗口办理。
目前，全州灵活就业公积金扩面成效亮眼，已有1.2万名灵活就业人员成功开户缴存。库尔勒市灵活就业人员李先生表示：“以前没有固定单位没法缴公积金，新政放开后自己就能开户，未来买房能享受低息贷款，安居压力大大减轻。”
多点发力强服务 全力保障新政平稳落地
为确保新政落地不走样、服务不断档，巴州住房公积金管理中心多措并举夯实服务保障。前期全面开展全员新政业务专题培训，吃透条例新规、细化操作流程、规范审核标准，提升全员专业服务能力；同步完善配套制度体系，健全风险防控机制，在便民利民的同时严守公积金资金安全底线。同时深入开展政策下沉宣讲，组织工作人员走进社区、商圈、产业园区，通过现场答疑、发放政策明白纸、点对点解读等方式，打通政策宣传“最后一公里”，让群众精准读懂、用好新政。
下一步，巴州住房公积金管理中心将立足全州安居惠民工作大局，紧扣国家公积金改革新政导向，持续深化公积金服务提质增效行动。在精准解决群众办事堵点难点，全面提升公积金业务智能化、便捷化服务水平，提高新政知晓率、使用率、获得感的同时，健全全过程风险防控体系，保障公积金资金安全、规范、高效运行。以政策扩面、服务提优、风险可控为抓手，持续完善覆盖全人群、全周期的住房公积金保障体系，切实减轻群众住房消费负担，助力全州稳民生、稳楼市、促安居，为巴州住房保障事业高质量发展赋能增效。（刘翠萍 库新平）